2025年4月21日 / 最終更新日時 : 2025年4月22日 swata STEP.03｜デザイン・設計

【事例・図面付き】10坪で叶える美容室の理想空間｜レイアウト・内装・設備・家賃まで完全ガイド

美容室は10坪で開業できる？成功する広さの考え方

10坪は何㎡？どれくらいの広さ？

10坪＝約33㎡。
これはおおよそワンルームマンション2部屋分程度の空間です。
「そんなに狭くて大丈夫？」と思うかもしれませんが、動線とレイアウトを工夫すれば、しっかり営業可能な広さです。

美容室に必要な最低限のスペースとは？

美容室の開業には、以下の条件をクリアする必要があります。

1作業室あたり13平方メートル以上の床面積である
13平方メートルの場合に設置できる椅子は6台まで
椅子1台追加ごとに3平方メートルを加えた面積にする

そしてこれは作業部屋に適用される条件のため、トイレやスタッフルームなどは該当しません。

つまりどれだけ狭くても、7坪以上の物件でなければ美容室の開業は難しいでしょう。

10坪美容室の基本レイアウトパターン

以下は、10坪サロンでよくあるレイアウト例です：

エリア	構成例
セット面	１〜２面（壁付 or 対面配置）
シャンプー台	1台（バックシャンプー or サイドシャンプー）
待合	１席
受付	コンパクトなカウンター、
バックヤード	洗濯機・備品収納など最小限

一人美容室や少人数サロンに最適な理由

家賃やランニングコストを抑えられる
コンパクトな動線で施術効率が高い
プライベートサロンとしてブランディング（高単価経営）しやすい

10坪は「最小限で最大の魅力を発揮できる」一人サロン開業に理想的な広さです。

【実例①】こだわり重視の完全プライベートサロン

コンセプト：「絶対美味しいコーヒーが出てくる」美容室

面積：1４坪
セット面：2席、シャンプー台：1台、
スタッフ数：1人
特徴：
- プライベートサロン
- 予約制
- 動線がゆったり
- カフェにしか見えない大型レセプション
内装：カフェにしか見えない空間

【図面解説】セット面２、シャンプー台１、レセプション

事例を「記事」で詳しく見る

事例を「動画」で詳しく見る（instagram）

【実例②】スタッフ雇用による効率型サロン

コンセプト：色をベースに作り込む「ブルーカラーな美容室」

©︎スタジオすむとこ設計・施工事例　色をベースに作りこむ｜「ブルーカラー」な美容室

面積：12坪（やや縦長）
セット面：3席、シャンプー台：2台
スタッフ数：３人
特徴
- バックヤードを極限まで削減し、物販スペースを確保
- セット面は鏡を小さめに設計し、他のお客様の映り込みを回避
- シャンプー台に「スタイリングチェア一体型」を採用し、最大４席のセット面を確保
内装：ブルーカラーをベースに色合わせをした、高級感ある内装

【図面解説】セット面３、シャンプー台２

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10坪サロンに必要な主な設備リスト

設備カテゴリ	内容例
施術エリア	セット面／鏡／スツール／ワゴン
シャンプーエリア	シャンプー台／給湯設備／ボイラー／換気扇
衛生・消毒	タオルウォーマー／洗濯機／タオル収納／消毒器
レセプション	レジ／POS端末／PC／電話／待合椅子／物販棚
バックヤード	収納棚／清掃道具／冷蔵庫／流し台

💡備品や設備については、下記で詳しく解説しています。併せてご覧ください。

【完全版】美容室の什器・設備・備品｜開業準備に必要な什器・消耗品チェックリスト

💡設備・備品リストのダウンロードは＜こちら＞

狭さを感じさせない内装テクニック

鏡を大きくして空間を広く見せる
外の風景を「借景」し、物件の外部に目を向かせ、広さを出す
色味を３色以内にまとめ、ごちゃごちゃ感じ出さない
家具や什器の脚を細く、または上部に「抜け」を作り、開放感を出す
天井の高い物件を借りる（または天井をスケルトンにする）ことで、天井高による開放感を演出する

10坪美容室のレイアウト実例と動線の工夫

セット面・シャンプー台・待合・収納スペースの配置例

13坪の美容室　「色から内装を作り込む｜ブルーカラーな美容室」©️スタジオすむとこ設計・施工事例

L字型 or 対面型のレイアウトが人気。
シャンプー台は奥まった場所に配置し、待合スペースは入り口付近に確保すると動線がスムーズです。

坪効率を最大化するレイアウト設計のコツ

セット面と壁の間は60〜70cm程度でコンパクトに（１人で運営する場合）
備品収納を「壁面・吊り下げ」にまとめる
可動式ワゴンでスペースの有効活用

バックヤードをどう確保する？

アーチ壁にカーテンを使用し、スタッフルームを制作｜13坪美容室｜　「色から内装を作り込む｜ブルーカラーな美容室」©️スタジオすむとこ設計・施工事例

10坪でもパーテーションやカーテンで視覚的に区切ることで、施術者のストレス軽減・収納効率UPが可能です。

10坪美容室の家賃相場と設備費の目安

都市部・郊外の家賃相場の比較

家賃相場（東京）

家賃相場は、おおよそ、【最寄駅】×【駅からの徒歩分数】×【階数】×【物件グレード（築年数など）】で決定します。

ここでは、最寄駅と駅からの徒歩分数に着目して、リストにしました。（2025年4月）

●ターミナル駅

エリア	徒歩5分以内【坪単価】	徒歩5分以内家賃目安	徒歩15分以上【坪単価】	徒歩15分家賃目安	出典
渋谷駅	30,000〜50,000円	300,000〜500,000円	20,000〜35,000円	200,000〜350,000円	飲食店ドットコム
表参道駅	35,000〜55,000円	350,000〜550,000円	25,000〜40,000円	250,000〜400,000円	ホームズ
下北沢駅	25,000〜40,000円	250,000〜400,000円	18,000〜28,000円	180,000〜280,000円	SUUMO
新宿駅	28,000〜45,000円	280,000〜450,000円	22,000〜35,000円	220,000〜350,000円	飲食店ドットコム
池袋駅	25,000〜40,000円	250,000〜400,000円	18,000〜30,000円	180,000〜300,000円	アットホーム
吉祥寺駅	20,000〜35,000円	200,000〜350,000円	15,000〜25,000円	150,000〜250,000円	飲食店ドットコム

●郊外駅

エリア	徒歩5分以内【坪単価】	徒歩5分以内家賃目安	徒歩15分以上【坪単価】	徒歩15分家賃目安	出典
たまプラーザ駅	18,000〜35,000円	180,000〜350,000円	13,000〜25,000円	130,000〜250,000円	Tatsuwa
川崎駅	22,000〜38,000円	220,000〜380,000円	16,000〜28,000円	160,000〜280,000円	ホームズ
町田駅	20,000〜36,000円	200,000〜360,000円	15,000〜26,000円	150,000〜260,000円	ホームズ
横浜駅	20,000〜40,000円	200,000〜400,000円	15,000〜25,000円	150,000〜250,000円	ホームズ
横須賀駅	15,000〜30,000円	150,000〜300,000円	12,000〜20,000円	120,000〜200,000円	SUUMO

💡共益費・礼金・保証金も要チェック！

💡地上階・視認性・設備条件で大きく変動あり。

内装費の目安（相場）

スケルトン物件なら600〜750万円
居抜き活用すれば300〜500万円前後も可能

💡工事費・設備費・サイン・什器すべて含んだ予算が必要です。

💡何が含まれいて、何が含まれていないか、よく確認しましょう。

【超重要】美容室は鏡が命｜セット面を設計・購入する際のポイントまとめ

【保存版】美容室のシャンプー台｜種類・特徴・価格・選び方の完全ガイド

10坪｜開業利益シュミレーション

こだわりの空間×高単価メニュー｜憧れの１人美容室モデル

例えば下記のプランであれば、月37万円の利益を出すことが可能です。もちろん、エリアによってはもっと家賃が下がりますので、その分利益額（率）が高くなります。

●シュミレーション内訳

項目	金額（円）
施術売上（12,000円/人 × 3人/日 × 20日/月）	720,000
物販売上（月）	25,000
月売上合計	745,000
材料費（原価10%）	72,000
家賃（渋谷徒歩15分圏内）	200,000
減価償却費（内装＋設備15年償却）	38,889
広告費	35,000
その他経費（光熱費・備品等）	25,000
総費用合計	370,889
営業利益（月）	374,111