【事例・図面付き】10坪で叶える美容室の理想空間｜レイアウト・費用・収支まで完全ガイド
「10坪の美容室って本当に成り立つの？」
「狭くてもおしゃれで、しっかり利益を出せる？」
結論から言うと、10坪美容室は“正しい設計と戦略”があれば十分に成功可能です。
この記事では、
「10 坪 美容 室」で検索する人のすべての疑問に答えるために、
- 10坪美容室は本当に開業できるのか
- 失敗しないレイアウト設計
- 必要な設備と費用感
- 実際に成功している10坪美容室の特徴
- 小さなサロンだからこそ強い集客戦略
を、美容室開業を数多くサポートしてきた視点で詳しく解説します。
目次
美容室は10坪で開業できる？成功する広さの考え方
10坪＝約33㎡。これはおおよそワンルームマンション2部屋分程度の空間です。「そんなに狭くて大丈夫？」と思うかもしれませんが、結論から言えば、1人〜2人営業のサロンには理想的な広さです。
10坪美容室の基本レイアウトパターン
| 項目 | 10坪サロンの現実的な構成 |
| セット面数 | 2〜3台（3台はかなりタイト） |
| シャンプー台 | 1〜2台 |
| スタッフ数 | 1〜2名 |
| 最大の特徴 | 家賃リスクを抑え、内装に予算を集中できる |
【2026年最新】10坪の美容室・内装費用の相場
10坪サロンの内装費用は、坪単価で見ると大型店より高くなる傾向があります。これは、面積が狭くても「シャンプー台の配管」「トイレ」「ボイラー」などの**必須設備費が変わらない（坪単価の逆転現象）**ためです。
| 物件種別 | 費用相場（10坪） | 坪単価目安 |
| スケルトン物件 | 600〜900万円 | 60〜90万円 |
| 居抜き物件 | 300〜500万円 | 30〜50万円 |
資材高騰の影響を受けやすいため、余裕を持った予算組みが重要です。
💡居抜き物件については、でも詳しく解説しています。
関連記事：「美容室を居抜きで開業する全知識｜メリット・デメリットと失敗しない物件の選び方」
10坪の限界に挑む！プロが教える「神の寸法」
10坪サロンのレイアウトで失敗しないために、私たちが設計時に死守している「プロの基準寸法」を公開します。
保健所の「13㎡の壁」： 作業室（カット・シャンプーエリア）で13㎡を確保する必要があります。10坪の場合、バックヤードや待合を広げすぎると審査に通らなくなるため、逆算した設計が必須です。
セット面の間隔：1,000mm〜1,100mm （通常1,200mmですが、10坪では鏡を大きくして視覚的な圧迫感を消しつつ、間隔を数センチ詰める設計が有効です）
背面の通路幅：1,200mm以上 （お客様の背後を通るスタッフが椅子に当たらない最低限の距離）
「10坪」が、一人美容室や少人数サロンに最適な理由
- 家賃やランニングコストを抑えられる
- コンパクトな動線で施術効率が高い
- プライベートサロンとしてブランディング（高単価経営）しやすい
10坪は「最小限で最大の魅力を発揮できる」一人サロン開業に理想的な広さです。
10坪のおしゃれな美容室・内装事例集
【実例１】こだわり重視の完全プライベートサロン
コンセプト：「絶対美味しいコーヒーが出てくる」美容室
特徴：セット面2、シャンプー1。あえてレセプションを大きく取り、カフェのような居心地を実現。
- 面積：1４坪
- セット面：2席、シャンプー台：1台、
- スタッフ数：1人
- 特徴：
- プライベートサロン
- 予約制
- 動線がゆったり
- カフェにしか見えない大型レセプション
- 内装：カフェにしか見えない空間
【図面解説】セット面２、シャンプー台１、レセプション
【実例２】1人経営を極める！「高効率×ラグジュアリー」サロン
コンセプト：「海外セレブが、スウェットスタイルで訪れる」美容室
- ポイント：驚異の収納率21.5% 生活感を一切出さないよう、壁一面を収納に。10坪だからこそ、あえて収納を増やすことで「非日常」を守ります。
- 家事動線の最短化： 「タオル回収→洗濯→乾燥→収納」をわずか3歩で完結。1人経営の負担を極限まで減らした、機能美あふれる設計です。
【図面解説】セット面２、シャンプー台１、レセプション
【実例３】スタッフ雇用による効率型サロン
コンセプト：色をベースに作り込む「ブルーカラーな美容室」
- 面積：12坪（やや縦長）
- セット面：3席、シャンプー台：2台
- スタッフ数：３人
- 特徴
- バックヤードを極限まで削減し、物販スペースを確保
- セット面は鏡を小さめに設計し、他のお客様の映り込みを回避
- シャンプー台に「スタイリングチェア一体型」を採用し、最大４席のセット面を確保
- 内装：ブルーカラーをベースに色合わせをした、高級感ある内装
【図面解説】セット面３、シャンプー台２
10坪・一人美容室の収支シミュレーション
「この広さで食べていけるのか？」という不安を解消しましょう。10坪・高単価モデルの収支例です。
| 項目 | 金額（目安） |
| 月商（単価1.2万×3人×22日） | 832,000円 |
| 家賃（坪1.5万の場合） | 150,000円 |
| 材料費・光熱費・広告費 | 150,000円 |
| 借入返済（600万/10年） | 55,000円 |
| 営業利益（オーナー所得） | 約 477,000円 |
Google スプレッドシートにエクスポート
10坪なら固定費（家賃）が低いため、客単価を上げるブランディングさえ成功すれば、非常に手堅い経営が可能です。
10坪でも、狭さを感じさせない！内装テクニック５選
鏡を最大化し、空間を「反復」させる
鏡は単なる身だしなみの道具ではなく、空間を2倍に見せるための「窓」です。壁一面に大きな鏡を設置したり、枠のないフロートタイプのミラーを採用することで、境界線を曖昧にし、奥行きを劇的に広げます。
外の風景を「借景」として取り込む
窓がある物件なら、あえて外の景色を隠さず、視線を外へと誘導します。これを「借景（しゃっけい）」と呼びます。室内のデザインを外の風景と連続させることで、物件の壁という物理的な限界を超えた広がりを演出できます。
配色を「3色以内」に絞り、ノイズを消す
狭い空間に多くの色が混在すると、視覚的な情報量（ノイズ）が増え、圧迫感につながります。ベースカラー、メインカラー、アクセントカラーの3色以内にまとめ、トーンを統一することで、スッキリと洗練された開放感が生まれます。
什器は「脚の細さ」と「上部の抜け」にこだわる
床が見える面積が広いほど、脳は空間を広く認識します。そのため、待合の椅子やテーブルは「脚が細く、床が見えるデザイン」を厳選します。また、背の高い棚を置かず、目線より上に「抜け」を作ることで、圧迫感を徹底的に排除します。
「天井高」を活かして垂直方向に広げる
床面積が限られているなら、意識を「上」に向けさせます。天井を抜いてスケルトンにしたり、あえて天井の高い物件を選ぶことで、垂直方向の開放感を確保。横の狭さを感じさせない、開放的な空間体験をデザインします。
10坪美容室の家賃相場（東京）
家賃相場は、おおよそ、【最寄駅】×【駅からの徒歩分数】×【階数】×【物件グレード（築年数など）】で決定します。
ここでは、最寄駅と駅からの徒歩分数に着目して、リストにしました。（2025年4月）
●ターミナル駅
| エリア | 徒歩5分以内【坪単価】 | 徒歩5分以内 家賃目安 | 徒歩15分以上【坪単価】 | 徒歩15分 家賃目安 | 出典 |
| 渋谷駅 | 30,000〜50,000円 | 300,000〜500,000円 | 20,000〜35,000円 | 200,000〜350,000円 | 飲食店ドットコム |
| 表参道駅 | 35,000〜55,000円 | 350,000〜550,000円 | 25,000〜40,000円 | 250,000〜400,000円 | ホームズ |
| 下北沢駅 | 25,000〜40,000円 | 250,000〜400,000円 | 18,000〜28,000円 | 180,000〜280,000円 | SUUMO |
| 新宿駅 | 28,000〜45,000円 | 280,000〜450,000円 | 22,000〜35,000円 | 220,000〜350,000円 | 飲食店ドットコム |
| 池袋駅 | 25,000〜40,000円 | 250,000〜400,000円 | 18,000〜30,000円 | 180,000〜300,000円 | アットホーム |
| 吉祥寺駅 | 20,000〜35,000円 | 200,000〜350,000円 | 15,000〜25,000円 | 150,000〜250,000円 | 飲食店ドットコム |
●郊外駅
| エリア | 徒歩5分以内【坪単価】 | 徒歩5分以内 家賃目安 | 徒歩15分以上【坪単価】 | 徒歩15分 家賃目安 | 出典 |
| たまプラーザ駅 | 18,000〜35,000円 | 180,000〜350,000円 | 13,000〜25,000円 | 130,000〜250,000円 | Tatsuwa |
| 川崎駅 | 22,000〜38,000円 | 220,000〜380,000円 | 16,000〜28,000円 | 160,000〜280,000円 | ホームズ |
| 町田駅 | 20,000〜36,000円 | 200,000〜360,000円 | 15,000〜26,000円 | 150,000〜260,000円 | ホームズ |
| 横浜駅 | 20,000〜40,000円 | 200,000〜400,000円 | 15,000〜25,000円 | 150,000〜250,000円 | ホームズ |
| 横須賀駅 | 15,000〜30,000円 | 150,000〜300,000円 | 12,000〜20,000円 | 120,000〜200,000円 | SUUMO |
💡共益費・礼金・保証金も要チェック！
💡地上階・視認性・設備条件で大きく変動あり。
10坪の美容室だからこそ得られる「3つの経営メリット」
狭小物件は決して「妥協」ではありません。10坪以下というサイズには、大型店にはない戦略的な強みがあります。
- 圧倒的な固定費の低さ（損益分岐点の低下） 家賃や光熱費が安く済むため、月々の最低必要売上が低く設定できます。これにより、集客に追われるストレスが減り、一人ひとりのお客様に時間をかけた「高単価な接客」が可能になります。
- 「自分だけの貸切感」という付加価値 お客様にとって、10坪のサロンは「プライベート空間」そのものです。他人の目を気にせずリラックスできる環境は、大型店を敬遠する層にとって強力な来店動機になります。
- オペレーションの効率化 移動距離が短いため、一人で営業していても「電話対応、接客、お会計」をスムーズにこなせます。清掃やメンテナンスの負担が少ないことも、長く一人で運営し続けるための大きな武器です。
10坪美容室に関するよくある質問（FAQ）
Q1. 10坪美容室は本当に開業できますか？
はい、10坪でも美容室の開業は十分可能です。
実際に10坪前後で運営されている美容室は多く、特に1人美容師・マンツーマン施術のサロンでは主流の広さです。
重要なのは広さよりも、レイアウト設計・設備配置・コンセプト設計です。
Q2. 10坪美容室ではセット面とシャンプー台は何台置けますか？
結論：セット面は1〜2席が現実的です。
10坪美容室の場合、
- セット面：1〜2席
- シャンプー台：1台
が最も多く、動線・作業効率・快適性のバランスが取れます。
無理に席数を増やすより、高単価・完全予約制にする方が成功しやすいです。
もし席数を増やしたければ、「＋１席につき、＋２坪」とイメージして物件を探すのがおすすめです。
Q3. 10坪美容室でスタッフは何人まで働けますか？
基本は1人、多くても2人までが現実的です。
10坪美容室は、
- 1人運営（最も多い）
- 2人体制（時間帯を分ける・役割分担）
が限界ラインです。
3人以上になると動線が破綻しやすく、作業効率も下がります。
Q4. 10坪美容室は狭すぎて失敗しませんか？
正しく設計すれば、むしろ“選ばれる理由”になります。
10坪という広さは、
- プライベート感が強い
- 落ち着いた空間を作りやすい
- 「人目が気にならない」
といったメリットがあります。
「広い＝良い美容室」ではないため、ターゲットを明確にすれば失敗しにくいサイズです。
Q5. 10坪美容室のレイアウトで失敗しやすいポイントは？
最も多い失敗は「動線設計」と「収納不足」です。
よくある失敗例：
- シャンプー台までの移動距離が長い
- 収納が足りず、物が表に出る
- 待合と施術エリアが干渉する
10坪美容室では、収納計画＝レイアウト設計と考えることが重要です。
Q6. 10坪美容室の開業費用はいくらくらいかかりますか？
目安は300万〜800万円程度です。
- 居抜き物件：300〜500万円
- スケルトン物件：600〜800万円
内装にこだわりすぎると費用が膨らむため、
**「小さく・質の高い内装」**を意識することが成功のポイントです。
Q7. 10坪美容室の家賃相場はどれくらいですか？
立地によりますが、月10万〜25万円前後が一般的です。
- 都心：20万〜25万円
- 郊外：10万〜18万円
10坪美容室は固定費が低いため、黒字化が早いという強みがあります。
Q8. 10坪美容室でもしっかり利益は出せますか？
はい、十分に可能です。
例えば、
- 客単価：12,000円
- 1日：3名
- 月20日営業
この条件でも、月70万円前後の売上が見込めます。
10坪美容室は「回転率」より単価とリピート率が重要です。
Q9. 10坪美容室はどんな人に向いていますか？
次のような方に特に向いています。
- 1人で独立したい美容師
- マンツーマン施術をしたい
- 初期費用を抑えて開業したい
- 長く安定して働けるサロンを作りたい
逆に、大人数・高回転型には向きません。
Q10. 10坪美容室を成功させる一番のポイントは何ですか？
「広さに合わせたコンセプト設計」です。
10坪美容室は、
- 誰のための美容室か
- どんな体験を提供するのか
これが明確なほど成功率が高くなります。
10坪という制限を“強み”に変えられるかどうかが分かれ目です。
Q11. 保健所の許可は10坪でも問題ありませんか？
基準を満たしていれば問題ありません。
必要なのは主に、
- シャンプー設備
- 給排水・給湯
- 作業スペースの確保
10坪だから不利ということはなく、設計段階での確認が重要です。
Q12. 10坪美容室でおすすめの集客方法は？
Googleマップ（MEO）とInstagramが特に効果的です。
- 地域名＋美容室での検索対策
- 内装・施術写真の発信
- 開業ストーリーの発信
10坪美容室は“世界観”が伝わりやすく、SNSとの相性が非常に良いです。
Q13．10坪と15坪、広さによる違いはなんですか？
スタッフ雇用を前提とするか、しないかです。
- スタッフ雇用をしない場合：10坪
- スタッフ雇用をする場合：15坪
Q14．10坪の場合、トイレはどのくらいまで狭くできますか？
1m×1mは確保するのがおすすめです。
まとめ｜10坪でも差がつく美容室づくりを
10坪という空間は、限られた中に機能・快適性・世界観をすべて詰め込めるサイズです。
一人で始めるには最適で、しっかり設計すれば予約の取れない人気サロンにもなり得ます。
坪数にとらわれず、可能性を最大化する空間づくりを目指しましょう。
弊社スタジオすむとこでは、小規模美容室の内装設計・施工も得意としております。特に世界観の作り込みには自信がありますので、ぜひ一度ご相談ください！
